הננו שמחים לבשר לכם כי המקרקעין לפרויקט יצחקי במושבה בנין 170 – נרשם כבית משותף והחל תהליך העברה בלשכת רישום מקרקעין רחובות את זכויות הבעלות בהם על שם הקונים.
לשם כך, הנכם מתבקשים להמציא למשרד העו"ד את המסמכים והאישורים לפי הסדר הבא וכדלקמן:
* שטרי משכנתא: במידה ונטלתם משכנתא מבנק כלשהוא, עליכם לפנות אל הבנק בכדי שימציאו לכם את השטרות לרישומם, או אישור לרשם המקרקעין בגין סילוק משכנתא (ככל ונטלתם משכנתא והמשכנתא נפרעה).
* אישור עיריית באר יעקב המופנה לרשם המקרקעין (טאבו) תקף ל-4 חודשים.
נדרש להמציא לעירייה נסח טאבו עבור גוש 4041 חלקה 199, דף ראשון של ההסכם ומכתב זה.
להלן קישור להזמנת האישור באופן דיגיטלי: https://tiktak.metropolinet.co.il/#!form/213343080521443/45
יש לסמן בתעודה מבוקשת – העברה של הנכס בפנקסי רשם המקרקעין.
לחילופין, ניתן לגשת למח' גבייה בקניון באר יעקב קומה 2 במעלית של המרפאות.
ימי קבלת קהל בימים: א', ב', ד', ו -ה' בין השעות 8:15 ל- 12:00 ויום שלישי בין השעות 16:00 ל- 18:30 – מס' טלפון במחלקת גבייה 08-9785430 .
* אישור ועדה מקומית מצפה אפק המופנה לרשם המקרקעין (לטאבו), תקף ל- 4 חודשים.
נדרש כי תמציאו לוועדה המקומית את האישור שקיבלתם מהעירייה, דף ראשון של החוזה ונסח טאבו.
יש לשלוח את כל המסמכים למייל ayala@vmm.co.il ציינו מספר טלפון לחזרה.
ימי קבלת קהל – א', ג', ה' בין השעות 8:00-12:00 , טל' 03-9302051 שלוחה 119 איילה דדוש.
* תדפיס רישום של בעל הזכות ברשם המשכונות: ניתן להוציא אישור זה באופן מקוון.
להלן קישור https://ica.justice.gov.il/SearchPledge/PledgeBrowse (יש לסמן חייב-אזרח ישראלי-להקליד מס' זיהוי ולבחור משכונות פעילים).
לחילופין, ניתן לגשת לרשם המשכונות ולהמציא מסמך זה במקור.
דירות יד שנייה בלבד (לא רוכשים מקוריים): יש להמציא אישורי מנהל מס שבח מקרקעין (מס שבח, מס רכישה) המופנה לרשם המקרקעין על העדר חובות. עליכם לפנות לעו"ד אשר טיפל בכם בעסקה אשר ימציא לכם מסמך זה באופן מקוון.
לאחר שימצאו בידיכם האישורים הנ"ל, יהיה עליכם לחתום על שטרי המכר.
נא קבעו מועד לחתימה במשרד עו"ד דיאמנט טל' 03-7520140
באותו מועד, תידרשו לשלם אגרות ע"פ הפירוט הבא:
- אגרה בגין רישום משכנתא.
- אגרה בגין רישום הבעלות.
בהגיעכם, אנא הצטיידו בכרטיס אשראי ותעודת זיהוי.
לשימושכם – קישור להמצאת נסח טאבו https://www.gov.il/he/service/land_registration_extract
מובהר בזאת כי לאור העובדה שניתן לרשום את הדירה על שמכם, החברה היזמית לא תחתום על מסמכי התחייבות משכנתא ו/או כל מסמך אחר הנדרש מהיותה חברה משכנתא, וזאת עד לרישום הבית המשותף שהושלם כאמור.
אשר על כן, הנכם מתבקשים שלא לדחות את המצאת האישורים והשלמת הרישום של הדירה על שמכם והכל כדי שלא תמצאו את עצמכם בבעיה לעת בה תצטרכו מסמכים כאמור.
