פרויקט יצחקי באר יעקב בנין 169 – גוש 4041 חלקה 198
הננו שמחים לבשר לכם כי המקרקעין לפרויקט יצחקי במושבה מגדל הפארק בנין 169 נרשם כבית משותף והחל תהליך העברה בלשכת רישום מקרקעין רחובות את זכויות הבעלות בהם על שם הקונים.
לשם כך, הנכם מתבקשים להמציא לעו"ד אורלי ויסלדר ממשרד העו"ד שבלת את המסמכים והאישורים במייל o.weisslede@shibolet.com כדלקמן:
* שטרי משכנתא: במידה ונטלתם משכנתא ממוסד כספי כלשהוא, עליכם לפנות אל המוסד הכספי בכדי שימציאו לכם לפחות 3 שטרי משכנתא חתומים ע"י הממשכנים והלווים וע"י הבנק הממשכן ומאומתים כדין ע"י הבנק וע"י עו"ד מטעמם. בגין סילוק משכנתא, יש להמציא אישור מהבנק על שחרור ההתחייבות המופנה לטובת המוכרים.
לצורך הפקת שטר יש להמציא לבנק ממנו נטלתם משכנתא דוגמת שטר מכר או נסח פרטני של הדירה. יש לשים לב כי הפרטים המופיעים בשטר המשכנתא (שטח, תת חלקה, זכות בעלות) שיונפק לכם זהים לפרטים המופיעים בשטר המכר או בנסח הטאבו אותו קיבלתם ממשרד עו"ד.
* אישור עיריית באר יעקב המופנה לרשם המקרקעין (טאבו) תקף ל-4 חודשים בדבר תשלום מלוא החובות לעירייה.
נדרש להמציא לעירייה נסח טאבו עבור גוש 4041 חלקה 198, דף ראשון של ההסכם.
להלן קישור להזמנת האישור באופן דיגיטלי https://tiktak.metropolinet.co.il/#!form/213343080521443/45
יש לסמן בתעודה מבוקשת – העברה של הנכס בפנקסי רשם המקרקעין.
לחילופין, ניתן לגשת למח' גבייה בקניון באר יעקב קומה 2 במעלית של המרפאות.
שעות קבלת קהל במחלקת הגביה:
ימים א', ב', ד', ה' – משעה 08:15 עד 12:00, ביום ג' מהשעה 16:00 עד 18:30
מחלקת הגבייה נמצאת בקניון באר יעקב, רח' שא נס 17, קומה 2 ליד קופ"ח כללית
טלפון במחלקה 08-9785430 בין השעות: 13.00-15.30 בימים א.ב.ד.ה
* אישור ועדה מקומית מצפה אפק המופנה לרשם המקרקעין (לטאבו), תקף ל- 4 חודשים.
נדרש כי תמציאו לוועדה המקומית את האישור שקיבלתם מהעירייה, דף ראשון של החוזה ונסח טאבו.
יש לשלוח את כל המסמכים למייל ayala@vmm.co.il ציינו מספר טלפון לחזרה.
ימי קבלת קהל – א', ג', ה' בין השעות 8:00-12:00 , טל' 03-9302051 שלוחה 119 איילה דדוש.
דירות יד שנייה בלבד (לא רוכשים מקוריים)–
ככל ואינכם רוכשים יד ראשונה, יש לדאוג כי קיים בתיקכם אישור אודות השלמת העברת הזכויות על שמכם וכן להמצאת אישורי מס שבח ורכישה ואישור עירייה בכל שרשרת העסקאות עם מס' תת חלקה מעודכן. לשימת ליבכם, לא יתאפשר רישום זכויותיכם בדירה כל עוד לא הושלם הליך העברת הזכויות במשרד העו"ד.
לצורך תיאום מועד הגעה למשרד עו"ד שבלת, יש להיכנס לקישור הבא: https://calendly.com/shibolet_real_estate/signing-session?month=2024-11
(אתר עו"ד שבלת, לבחור בלשונית שירותים מקוונים – רישום זכויות לאחר בית משותף ושם ניתן לתאם פגישה).
חשוב לוודא כי כל המסמכים האמורים לעיל בידכם על כל בעלי הזכויות בדירה.
יש להצטייד בתעודת זהות של בעלי הזכויות בדירה.
ככל והרוכש הינו חברה, יש להמציא תעודת התאגדות של החברה בצירוף פרוטוקול מורשי חתימה חתום ומאומת כדין.
במועד הפגישה, תידרשו לשלם אגרות ע"פ הפירוט הבא:
- אגרה בגין רישום בעלות זכויות הדיירים
- אגרה בגין רישום משכנתא (עבור כל משכנתא בנפרד)
סכום האגרות בהתאם למחירון העדכני של לשכת רישום המקרקעין ועשויים להשתנות מעת לעת.
בהגיעכם, אנא הצטיידו בכרטיס אשראי ותעודת זיהוי.
מובהר בזאת כי לאור העובדה שניתן לרשום את הדירה על שמכם, החברה היזמית לא תחתום על מסמכי התחייבות משכנתא ו/או כל מסמך אחר הנדרש מהיותה חברה משכנתא, וזאת עד לרישום הבית המשותף שהושלם כאמור.
אשר על כן, הנכם מתבקשים שלא לדחות את המצאת האישורים והשלמת הרישום של הדירה על שמכם והכל כדי שלא תמצאו את עצמכם בבעיה לעת בה תצטרכו מסמכים כאמור.
